1971〜1981年築, 専有面積44.17㎡〜64.17㎡の平均販売価格
神奈川県
41.3万円/㎡
前年比+2.7%
川崎市高津区
52.6万円/㎡
前年比+10.9%
梶ケ谷住宅
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷二丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩10分
1976年築 / 9階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
3,060万円
56.5万円/㎡
1,285
2,468
3,652
4,835
AI査定結果
推定相場価格
3,060万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,468万円〜3,652万円
45.6万円/㎡〜67.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月9日
梶ケ谷住宅
2,680万円（49.5万円/㎡）/ 5階 / 54.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は44.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,680万円 | 49.5万円 | 5階 | 54.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 2,990万円 | 58.5万円 | 6階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/23 | 1,480万円 | 24.9万円 | 2階 | 59.5㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 梶ケ谷住宅 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,680万円 | 49.5万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/27 | サンコーポたまがわ 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅8分 | 2,300万円 | 52.2万円 | 44.02㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/21 | NSハイツ 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅7分 | 1,680万円 | 37.7万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/21 | 梶ケ谷ドエリング 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,399万円 | 52.7万円 | 64.44㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ニューウェルハイツ梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅9分 | 3,380万円 | 53.3万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/28 | ヘリオス 川崎市高津区二子五丁目 | 溝の口駅7分 | 2,500万円 | 41.0万円 | 61.01㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/07 | 梶が谷グリーンヒル 川崎市高津区梶ケ谷四丁目 | 梶が谷駅13分 | 2,590万円 | 40.5万円 | 64㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/01 | DIKマンション南多摩川 川崎市高津区諏訪一丁目 | 二子新地駅4分 | 2,290万円 | 53.4万円 | 42.88㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2024/08/06 | パールマンション溝の口 川崎市高津区坂戸三丁目 | 武蔵溝ノ口駅14分 | 2,680万円 | 47.0万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/22 | 角栄多摩川ハイホーム 川崎市高津区北見方二丁目 | 二子新地駅16分 | 1,980万円 | 43.7万円 | 45.36㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 76戸 | SRC |
| 2024/03/22 | シャルム梶ヶ谷 川崎市高津区新作二丁目 | 溝の口駅23分 | 2,198万円 | 38.6万円 | 57㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/18 | 新城コーポ 川崎市高津区新作五丁目 | 武蔵新城駅3分 | 1,780万円 | 38.7万円 | 45.98㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/04 | ハイラーク武蔵小杉 川崎市高津区下野毛三丁目 | 武蔵新城駅15分 | 2,380万円 | 39.0万円 | 61.03㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.7%上昇、川崎市高津区では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は川崎市高津区の平均と比較して5.9%割安です。